不動産会社営業マンだけど質問ある?

売買仲介、神奈川。
ちな今仕事中

1: 名無しさん@おーぷん 2017/05/21(日)12:12:46 ID:Iym
売買仲介、神奈川。
ちな今仕事中

引用元: ・不動産会社営業マンだけど質問ある?

2: 名無しさん@おーぷん 2017/05/21(日)12:13:02 ID:kAL
ない

3: 名無しさん@おーぷん 2017/05/21(日)12:13:10 ID:CHl
売れてる?

4: 名無しさん@おーぷん 2017/05/21(日)12:13:20 ID:yyP
>>3
ぼちぼちやな

8: 名無しさん@おーぷん 2017/05/21(日)12:13:39 ID:CHl
>>4
誰やねん

14: 名無しさん@おーぷん 2017/05/21(日)12:15:04 ID:kAL
>>4

9: 名無しさん@おーぷん 2017/05/21(日)12:13:58 ID:Iym
>>3
中古マンションは売れてるよ。まさに売り時
バス便は年々厳しくなってきてるけど

6: 名無しさん@おーぷん 2017/05/21(日)12:13:30 ID:CHl
あと就活生に向けて一言

10: 名無しさん@おーぷん 2017/05/21(日)12:14:26 ID:Iym
>>6
この業界はや め と け 。

20: 名無しさん@おーぷん 2017/05/21(日)12:18:13 ID:CHl
>>10
だろな

16: 名無しさん@おーぷん 2017/05/21(日)12:15:55 ID:Iym
>>6
売買仲介に関しては年収は同年代と比較すると良い。
また、財閥系の会社でも入社が容易なため、合コンの時にハッタリにはなる。(ちなワイM社)
賃貸仲介は年収低く、仕事も単調なため、やりがいがあまりない。

11: 名無しさん@おーぷん 2017/05/21(日)12:14:32 ID:teS
おはエスリード

13: 名無しさん@おーぷん 2017/05/21(日)12:14:44 ID:6mW
突然来たりしつこい奴にはどうしたらええんや?

19: 名無しさん@おーぷん 2017/05/21(日)12:17:45 ID:Iym
>>13
警察呼びますよ、って言えばもう二度とこなくなる。

27: 名無しさん@おーぷん 2017/05/21(日)12:21:17 ID:6mW
>>19
なんかさ
上司?みたいな変なのつれてきて滅茶苦茶長話するから困ってたんよ
警察ね
あんがと

15: 名無しさん@おーぷん 2017/05/21(日)12:15:09 ID:9H4
ノルマ厳しい?ストレスすごい?
不動産社員ってみんなストレスでお酒飲みまくってめっちゃ太っているイメージ

17: 名無しさん@おーぷん 2017/05/21(日)12:16:55 ID:Iym
>>15
会社によるね。
うちの場合はほぼ固定給。
大手はノルマはそこまで厳しくないが、支店によって雰囲気が全く異なる。

18: 名無しさん@おーぷん 2017/05/21(日)12:17:10 ID:0No
不動産株見てるけどピークアウトした感じない?
ここ数年めっちゃ儲かったやろ
◆ピークアウト
頂点に達すること。また、そこから減少に転じること。

21: 名無しさん@おーぷん 2017/05/21(日)12:19:04 ID:Iym
>>18
持株会があるから結構持ってる
売るためには、売ろうと思っても1ヶ月くらいかかる

22: 名無しさん@おーぷん 2017/05/21(日)12:19:05 ID:YWo
一生この業界で生きていく気なんか?

24: 名無しさん@おーぷん 2017/05/21(日)12:19:53 ID:Iym
>>22
今26歳だけど転職活動中
広告代理店(R社)に行こうと考えてる

28: 名無しさん@おーぷん 2017/05/21(日)12:21:23 ID:YWo
>>24
そっちも業界自体ブラックな気が…
経験も生きそうだし不動産管理会社でも行ったほうがええんやない?

32: 名無しさん@おーぷん 2017/05/21(日)12:22:36 ID:0No
>>24
1ちゃん賢いわ
最高のタイミングやと思う
数年から数十年周期で来る好況以外は不動産業界中の人大変やからな
なおワイは今回も不動産株乗れずに終了

23: 名無しさん@おーぷん 2017/05/21(日)12:19:11 ID:QYS
仲介には転職したくねーな
売主で販売するのが自動的に差別化図れて
仲手も不要でいいと思うんだけどなあ
モノがよけりゃの話だが

25: 名無しさん@おーぷん 2017/05/21(日)12:20:48 ID:Iym
>>23
今新築は価格高騰しすぎて全然売れないぞ
そもそも用地取得が困難だから、売り物がない会社が多い
用地買収(ようちばいしゅう)あるいは用地取得(ようちしゅとく)とは、道路、河川改修、砂防設備、鉄道、電気、ガス、水道などの公共事業のために、起業者が土地を買い取ること。
事業のために必要となる土地のことを事業用地という。

26: 名無しさん@おーぷん 2017/05/21(日)12:21:03 ID:xcQ
東京オリンピック終わったら中古マンション安くなる?

31: 名無しさん@おーぷん 2017/05/21(日)12:22:18 ID:Iym
>>26
東京川崎横浜の一部については上がり続けるけど、郊外は100%下がる

33: 名無しさん@おーぷん 2017/05/21(日)12:23:00 ID:xcQ
>>31
よっしゃ
つっても一人暮らしでマンション買ってもなぁって気持ちもある

43: 名無しさん@おーぷん 2017/05/21(日)12:29:23 ID:Iym
>>33
買わない方がええで
理由は
先般の相続税に関する税制がかわったため、地主が対策としてアパートマンション建てまくり、投資用マンションの供給増加→生産年齢人口の減少=借り手が少なくなってきている→家余り→家賃下がる→買うよりランニングコストが低くなる→買う意味ない

44: 名無しさん@おーぷん 2017/05/21(日)12:30:09 ID:GiG
>>43
買う意味もないけど家賃も下げ止まりやろ
賃貸に競争原理が働かんので

46: 名無しさん@おーぷん 2017/05/21(日)12:30:39 ID:xcQ
>>43
あーそうなんだよな
ちょっと田舎でジジババが騙されてアパートマンション建てまくりなんだよな
10年後どうなんかなとか思ってた

30: 名無しさん@おーぷん 2017/05/21(日)12:22:14 ID:xcQ
宅建持ちで大学でか
いい経歴持ってそうや

35: 名無しさん@おーぷん 2017/05/21(日)12:23:11 ID:Iym

>>30
大学F欄だけど、たしかにマーチとかも結構いてビビる

今思うと新卒カードの無駄遣いをしてしまったと後悔

34: 名無しさん@おーぷん 2017/05/21(日)12:23:09 ID:GiG
狭小住宅 読んだか?

38: 名無しさん@おーぷん 2017/05/21(日)12:25:50 ID:Iym
>>34
きょうしょうじゅうたく

41: 名無しさん@おーぷん 2017/05/21(日)12:27:19 ID:GiG
>>38
すまん、この小説のことや
タイトルも「狭小邸宅」やった
http://kabumatome.doorblog.jp/archives/65764482.html

36: 名無しさん@おーぷん 2017/05/21(日)12:23:54 ID:ORW
就活のときよく見てたけどやっぱりブラックだと分かって別業界に就職した
正解だったわ

39: 名無しさん@おーぷん 2017/05/21(日)12:26:19 ID:Iym
>>36
正しい選択だと思う。何の業界?そっちはブラックじゃないんか

47: 名無しさん@おーぷん 2017/05/21(日)12:30:57 ID:ORW
>>39
メーカーやで

37: 名無しさん@おーぷん 2017/05/21(日)12:24:55 ID:Dlc
賃貸選ぶときのコツは?

40: 名無しさん@おーぷん 2017/05/21(日)12:26:58 ID:Iym
>>37
小さい会社に依頼した方が仲介手数料が安くなりやすいよ

42: 名無しさん@おーぷん 2017/05/21(日)12:27:45 ID:QYS
入社してから分かったけど
ブラックかどうかなんて本人(と会社)次第だよ
業界であーだこーだいっても無駄

45: 名無しさん@おーぷん 2017/05/21(日)12:30:21 ID:cbF
今宅建の資格勉強してる
ちな大1年

48: 名無しさん@おーぷん 2017/05/21(日)12:31:51 ID:ORW
インセンティブある?

51: 名無しさん@おーぷん 2017/05/21(日)12:38:38 ID:Iym
>>48
月々完全固定。(30万位) ボーナスは変動するが…
ボーナスの構成が
1.基本賞与
2.会社業績
3.個人成績
だから個人成績は30%くらいしか関係ない

49: 名無しさん@おーぷん 2017/05/21(日)12:32:40 ID:xcQ
給料上がったらもうちっと広い部屋に引っ越そうか
それとも車でも買おうか迷う

54: 名無しさん@おーぷん 2017/05/21(日)16:02:52 ID:9yU
不動産に「おすすめ教えて」って言ったら本当に優良物件から紹介してくれんの?
借り手のない物件勧めたいんやろ、不動産側は。

56: 名無しさん@おーぷん 2017/05/21(日)17:04:13 ID:QYS
>>54
良いこと教えてやるよ
オススメを教えて、とか
いい物件があったらとか
そんなことしか言えねえやつは大体買い物ベタですぜ
そこが居酒屋ならいいんだけどね
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