マンションブローカーやってるけど質問ある？

仕事・アルバイト・副業

シェアする？コメントする？

物上げで大体年収2,3000万くらいや
1: 名無しさん＠おーぷん 20/09/10(木)10:35:30 ID:Po5
物上げで大体年収2,3000万くらいや

 

引用元: ・マンションブローカーやってるけど質問ある？

2: 名無しさん＠おーぷん 20/09/10(木)10:36:35 ID:Ny3
特にありません

 

3: 名無しさん＠おーぷん 20/09/10(木)10:36:43 ID:Po5
>>2
かなしい…

 

4: シリ力■忍【LV7,ほうおう,7Q】 20/09/10(木)10:36:48 ID:LiK
ブローカーって悪人のイメージあるよな

 

6: 名無しさん＠おーぷん 20/09/10(木)10:37:33 ID:Po5
>>4
まぁほぼ半グレやで

 

5: 名無しさん＠おーぷん 20/09/10(木)10:37:00 ID:1fU
帰れって言ったら素直に帰ってくんね？

 

8: 名無しさん＠おーぷん 20/09/10(木)10:38:08 ID:Po5
>>5
帰るわけないやん
電話で話聞くって言われた瞬間もうこっちは売らせる気満々よ

 

7: 名無しさん＠おーぷん 20/09/10(木)10:37:56 ID:qCR
ブローカーって結構よく聞くけど何してる人なんや？

 

9: シリ力■忍【LV7,ほうおう,7Q】 20/09/10(木)10:38:13 ID:LiK
>>7
これめんす

 

10: 名無しさん＠おーぷん 20/09/10(木)10:38:50 ID:Po5
>>7
ワイは物上げつって区分マンションを個人で持ってる人に電話して売ってもらって業者に流してる

 

13: 名無しさん＠おーぷん 20/09/10(木)10:39:49 ID:qCR
>>10
はぇ～、買取業者と売り手の間におる人なんやね。仲介料みたいなん貰える感じ？

 

18: 名無しさん＠おーぷん 20/09/10(木)10:41:26 ID:Po5
>>13
個人マンションを買い取って一時的にオーナーになって、大手不動産屋に売るみたいな感じ
仲介と捉えても問題ない

 

22: 名無しさん＠おーぷん 20/09/10(木)10:42:34 ID:qCR
>>18
サンガツ、結構難しそうな仕事やね

 

11: シリ力■忍【LV7,ほうおう,7Q】 20/09/10(木)10:39:25 ID:LiK
マンション買って不動産屋に売る人って事？

 

15: 名無しさん＠おーぷん 20/09/10(木)10:39:59 ID:Po5
>>11
せや
個人所有のマンションを買って
大手不動産屋に流すだけ
誰でもできるで

 

12: 名無しさん＠おーぷん 20/09/10(木)10:39:37 ID:Jr6
一件当たりいくら儲けれる？

 

16: 名無しさん＠おーぷん 20/09/10(木)10:40:35 ID:Po5
>>12
立地と条件にもよるけど800万で買って4000万で卸せたりするよ

 

19: 名無しさん＠おーぷん 20/09/10(木)10:41:48 ID:Jr6
>>16
その場合ほぼ3199万9880円利益？

 

24: 名無しさん＠おーぷん 20/09/10(木)10:42:50 ID:Po5
>>19
そう言うことやね

 

26: 名無しさん＠おーぷん 20/09/10(木)10:43:22 ID:PcB
>>24
税金

 

31: 名無しさん＠おーぷん 20/09/10(木)10:44:32 ID:Jr6
>>24
ほな最低365日に1日だけ仕事して売れたらオケて事やんな？
年休364日制実現

 

14: 名無しさん＠おーぷん 20/09/10(木)10:39:52 ID:1fU
おじいちゃんおばあちゃん騙すのやめーや

 

20: 名無しさん＠おーぷん 20/09/10(木)10:41:54 ID:Po5
>>14
すまんな、ワイのメインターゲットはボケ老人と馬鹿なんや

 

17: シリ力■忍【LV7,ほうおう,7Q】 20/09/10(木)10:41:24 ID:LiK
家なかなか売れんって言うもんな
そういう時にイッチみたいな仕事しとる人に頼むんかね

 

21: 名無しさん＠おーぷん 20/09/10(木)10:42:11 ID:Z4Y
そんだけ稼いでるならブローカーの傍ら本当にいい収益物件は自分のものにしてるやろ

 

29: 名無しさん＠おーぷん 20/09/10(木)10:43:57 ID:Po5
>>21
今のご時世マンションの利率で生きてくなんてできんよ

 

23: シリ力■忍【LV7,ほうおう,7Q】 20/09/10(木)10:42:35 ID:LiK
世の中にはいろんな仕事があるなって思いました

 

25: シリ力■忍【LV7,ほうおう,7Q】 20/09/10(木)10:43:10 ID:LiK
そうやって口で商売できる人はほんますごいと思うわ

 

27: 名無しさん＠おーぷん 20/09/10(木)10:43:28 ID:1fU
一番危ない思いした思い出教えてー
あとヤ○ザて絡む？

 

39: 名無しさん＠おーぷん 20/09/10(木)10:47:28 ID:Po5
>>27
ボケ老人に1日に7回アタックしたら息子きて警察呼ばれたことかな
その時は貴方のお父さんが売るって言ったのに帰すんですよ！って怒鳴ったら通してくれた

 

41: 名無しさん＠おーぷん 20/09/10(木)10:48:09 ID:1fU
>>39
草ァ！

 

44: 名無しさん＠おーぷん 20/09/10(木)10:49:21 ID:Z4Y
>>39
ワイが息子ならボケ老人なのいい事に好き放題しやがってとキレて成年後見人になる案件や
そういうのがワカランからカモに出来るのかもだが

 

28: 名無しさん＠おーぷん 20/09/10(木)10:43:46 ID:1fU
逆に一番おいしい思いした思い出も教えてくれ

 

30: 名無しさん＠おーぷん 20/09/10(木)10:43:59 ID:Z4Y
不動産取得税くらいはあると言ってやれよ

 

32: 名無しさん＠おーぷん 20/09/10(木)10:44:58 ID:Po5
>>30
あくまでワイは一時所有者な訳やから税金等発生しないんや
割とグレーな仕事やけどそこらへんは物上げで調べてもらえれば

 

33: 名無しさん＠おーぷん 20/09/10(木)10:45:23 ID:Jr6
>>32
なんか免許とかいるん？

 

36: 名無しさん＠おーぷん 20/09/10(木)10:46:12 ID:Po5
>>33
何も要らんのがこの仕事の悪いとこよな
ほぼ詐欺なんだよね

 

38: 名無しさん＠おーぷん 20/09/10(木)10:47:01 ID:Jr6
どんな感じでじじばばから買取るん？

 

43: 名無しさん＠おーぷん 20/09/10(木)10:49:17 ID:Po5
>>38
馬鹿相手の場合は
そのマンションの付近が最近外国人が増えて治安が悪くなっているので、入居者が減って行きますよって嘘ついたりして売らせる

 

45: 名無しさん＠おーぷん 20/09/10(木)10:51:07 ID:1fU
>>43
ははーなるほど
90年代なら「近所に宗教団体」かな

 

47: 名無しさん＠おーぷん 20/09/10(木)10:52:12 ID:Z4Y
>>43
普通に宅建持ってたらアカン言動やんけ
逆に無資格の半グレみたいな奴だから出来る仕事になっとる

 

50: 名無しさん＠おーぷん 20/09/10(木)10:52:35 ID:1fU
>>47
真面目な奴が馬鹿を見るとかいう嫌な世の中

 

54: 名無しさん＠おーぷん 20/09/10(木)10:55:04 ID:Po5
>>47
せやね
勝手に大手不動産屋の名前出してそこのマンション利率が下がってきてて…とか電話した後に
一週間後くらいにまた別の会社使って電話するんや
それ繰り返して最後にワイがそのマンション売りませんか？ってやったりね

 

42: 名無しさん＠おーぷん 20/09/10(木)10:48:32 ID:Lbp
週5何時間勤務？

 

46: 名無しさん＠おーぷん 20/09/10(木)10:51:18 ID:Po5
>>42
一年で2,3件売れれば余裕で遊んで暮らせるから特に一週間でとかは決めてない

 

48: 名無しさん＠おーぷん 20/09/10(木)10:52:17 ID:1fU
あとで売値を知った売り主から「安く買いたたきやがったな！！」みたいなクレーム来ることないんか？

 

51: 名無しさん＠おーぷん 20/09/10(木)10:53:49 ID:Po5
>>48
もう売ったらその後のことなんて気にしないよ
でも売ったのは貴方だよね？
契約書もきちんとみて書いたよね？って感じで

 

53: 名無しさん＠おーぷん 20/09/10(木)10:54:40 ID:CYj
やっぱり不動産関係の営業電話はガチャ切りが正解やな
碌なもんじゃない

 

56: 名無しさん＠おーぷん 20/09/10(木)10:57:05 ID:yaO
仲介というサービスならイッチは所有してないから固定資産はっせいせんで
途中”ちょっと”の期間”預かっとる”だけなんやろ

 

57: 名無しさん＠おーぷん 20/09/10(木)10:57:13 ID:Po5
ちな販売の方がヤバいから気をつけてな
所謂ワンルームゴリラってやつや

 

59: 名無しさん＠おーぷん 20/09/10(木)10:59:15 ID:1fU
>>57
電話してくるくせにワイが昼間からおんJしてる無職ですって言うと不機嫌になるのなんで？？

 

61: 名無しさん＠おーぷん 20/09/10(木)11:00:12 ID:Po5
>>59
君前職割と大手企業やろ？

 

63: 名無しさん＠おーぷん 20/09/10(木)11:01:39 ID:yaO
日本は災害国なんやから木と紙で出来た簡単な安新築でエエと思うけどね
壊れても建て直すなりリフォームした方が安いぞ

土地の値段は周りの値段が下がらん限り続くが、下手な建物はマイナスになるしな

 

68: 名無しさん＠おーぷん 20/09/10(木)11:05:57 ID:yaO
イッチのマネするのはやめとけよ
日本は住みかだけはガチガチに法律縛ってるから裁判と隣り合わせやぞ


それよか車とか美術品とか装飾のイッチみたいな仲介屋は簡単やで
日本の法律は動産には無関心と思うくらい適当やでw

 

69: 名無しさん＠おーぷん 20/09/10(木)11:06:51 ID:1fU
>>68
でも車とか美術品とか「売ってくれ」っていうの難しそう
特に美術品とか価値分からないとなぁ

 

76: 名無しさん＠おーぷん 20/09/10(木)11:12:03 ID:yaO
>>69
車を愛するワイには理解不能の人々は色んな車で走ってるとこを世間に見せびらかしたいんやで
でも一台しか所有するのが限界なやつが多数やねん
やから結構手放して次の車に乗り換えたい人はおるんよ

ワイはそれやっとる企業に勤めとったリーマンやからたいした銭は貰えんかったが
経営者一族は豪奢やったでw

 

77: 名無しさん＠おーぷん 20/09/10(木)11:12:35 ID:1fU
>>76
はえ＾～　ブランド質屋みたい

 

71: 名無しさん＠おーぷん 20/09/10(木)11:07:12 ID:Po5
>>68
車は利益が少ないのと外人が顧客ってのがね…

 

82: 名無しさん＠おーぷん 20/09/10(木)11:15:43 ID:yaO
>>71
中国さんやロシアさんは「交渉する時間が無駄や！これで即決するか否か！」って感じやから楽やったね
クソ欧州白人は「お前もビジネス会話好きだろ～うwﾊﾊﾊﾝ？」って感じでウザかったわ
意外にフランスはあっさり決めるんやが、ドイツ人はめんどくさかったンゴねぇ……

 

73: シリ力■忍【LV7,ほうおう,7Q】 20/09/10(木)11:09:07 ID:LiK
フリーの営業マンみたいな感じなんやね

 

74: シリ力■忍【LV7,ほうおう,7Q】 20/09/10(木)11:10:12 ID:LiK
他人の仕事の話っておもろいから好きやわ

 

79: 名無しさん＠おーぷん 20/09/10(木)11:13:19 ID:1fU
インスタとかで「また新しい車買っちゃいました～」ってやりたいんかな
よう分からんけど

 

80: シリ力■忍【LV7,ほうおう,7Q】 20/09/10(木)11:13:59 ID:LiK
確かに何年かで乗り換える人はおるな
理由聞いたら飽きるって言ってたわ

 

81: 名無しさん＠おーぷん 20/09/10(木)11:14:32 ID:IyB
神戸の長田でええのんない？
年収370のリーマンや
狭くてもデカめのデスクトップPC置けてコンセントの位置とかええ感じのがええ

 

88: 名無しさん＠おーぷん 20/09/10(木)11:20:20 ID:Po5
>>81
ワンルームだけはやめとけよ
あれは養分が買うもんだ

 

90: 名無しさん＠おーぷん 20/09/10(木)11:22:42 ID:1fU
>>88
ええ？

 

99: 名無しさん＠おーぷん 20/09/10(木)11:26:34 ID:Po5
>>90
ワンルーム営業でよく言われるのが
結婚後も貸し出しで月々にいくら入ります！
なんよ
だけど修繕費だったり管理費だったりで利率はマイナス切るから結局みんな激安で手放す

 

101: 名無しさん＠おーぷん 20/09/10(木)11:27:02 ID:1fU
>>99
ああ…そっかあ…修繕費と管理費か…

 

103: 名無しさん＠おーぷん 20/09/10(木)11:28:45 ID:Z4Y
>>99
表面利率でしか考えない馬鹿が悪い…

 

107: 名無しさん＠おーぷん 20/09/10(木)11:29:31 ID:1fU
>>103
地元の信頼できる不動産、っていう情報が市民は欲しい…！欲しいが手に入らない…！
不動産難しいネ

 

83: 名無しさん＠おーぷん 20/09/10(木)11:16:18 ID:Z4Y
大手不動産になると多少ゲスな事しても逆に何ともなくなる
法に触れるようなレベルだけはしない
あいつら専属専任取る為には市場価格無視で「もっと高く売れますよ、今お客さんいるんですよ」とか大嘘つくしな

 

86: 名無しさん＠おーぷん 20/09/10(木)11:19:35 ID:Po5
>>83
そのマンション今だと600万くらいの価値しかありませんよ…の後に私なら800万で買いますよ！って言った瞬間秒で売ってくれるからなw

 

96: 名無しさん＠おーぷん 20/09/10(木)11:25:46 ID:PrW
賢いやつのが騙しやすい

 

97: 名無しさん＠おーぷん 20/09/10(木)11:26:03 ID:Z4Y
地元の良心的な不動産屋（宅建・その他資格持ち）
即決なら1000万　普通なら1200万　ダメ元なら1400万ですね

大手不動産（数年目の新人に毛が生えたレベル＋下手すると宅建なし）
うちなら〇〇不動産なので大手だからお客さんもいます！（いない）
うちのお客さんなら1500万で買いたいお客さんいますよ！（いない）

馬鹿「うーん…大手！」

こういう馬鹿がいるからイッチも安泰なんやなって

 

109: 名無しさん＠おーぷん 20/09/10(木)11:30:03 ID:yaO
売り先の管理までやってくれるとこって大手中の大手か
銀行系不動産屋さんしかせんやろ

不動産を買うってことは
自分の資産を円から不動産に変換することやで
『買う』ってのは円を何かとトレードするということや

トレードするならしっかり考えんとな
いっぺんお金を渡したら帰ってこんということ覚悟するもんなんやで

 

127: 名無しさん＠おーぷん 20/09/10(木)11:37:55 ID:1fU
イッチは物件持ってて不労所得でウハウハか？

 

128: 名無しさん＠おーぷん 20/09/10(木)11:38:31 ID:Po5
>>127
不動産は何一つとして持ってません！
ゲンナマ稼いで生きてます

 

134: 名無しさん＠おーぷん 20/09/10(木)11:39:23 ID:1fU
>>128
はえ＾～　ガチの良物件とか知ってそうやのに

 

129: シリ力■忍【LV7,ほうおう,7Q】 20/09/10(木)11:38:42 ID:LiK
あーあれか、マンション買いませんかの仕事か！
前の職場によく電話かかってきてたわ

 

135: 名無しさん＠おーぷん 20/09/10(木)11:39:23 ID:Po5
>>129
さては君、前の職場割と大手やったな？

 

137: シリ力■忍【LV7,ほうおう,7Q】 20/09/10(木)11:40:29 ID:LiK
>>135
そうなん？まあ大手ではあったけども

 

140: 名無しさん＠おーぷん 20/09/10(木)11:41:17 ID:Po5
>>137
ワイは物上げだからあれやけど
販売の方は大手企業の名簿でバンバン電話かけてるで

 

132: 名無しさん＠おーぷん 20/09/10(木)11:38:56 ID:6wZ
さっさと捕まってね世のために

 

138: 名無しさん＠おーぷん 20/09/10(木)11:40:36 ID:Po5
>>132
グレーやけど犯罪ではないから捕まらんのよね…

 

141: 名無しさん＠おーぷん 20/09/10(木)11:41:47 ID:Z4Y
ガチの良物件でもキャッシュでは買えない（買うと普段の運転資金がなくなる）
こういう仕事だとローンも下りない

どんなに良物件でも安定して儲かるなら10年以上運用して資産として残すことがメインになる
ブローカーはそういう財テクをしようとは思わん

 

143: 名無しさん＠おーぷん 20/09/10(木)11:42:48 ID:Po5
>>141
ほんこれ
というか10年で利益出ればいいけどリフォームやらなんやらしてたらもっと先の話になるかもしれんしな

 

145: シリ力■忍【LV7,ほうおう,7Q】 20/09/10(木)11:43:30 ID:LiK
なんもせんと儲けようとしたらもっと儲けようとしてる人が周りに来るとかそらそうやろって思うけどな

 

146: 名無しさん＠おーぷん 20/09/10(木)11:44:34 ID:Po5
まぁ不動産は買うのも売るのも気をつけてって事でこのスレは締めさせてもらうわ

 

147: シリ力■忍【LV7,ほうおう,7Q】 20/09/10(木)11:44:59 ID:LiK
1乙やで

 

148: 名無しさん＠おーぷん 20/09/10(木)11:45:21 ID:1fU
乙

 

スポンサーリンク

この質問ある？に関係ある？何か

管理人の独り言的な質問

収益物件とか持ってますか？

コメント

  1. 匿名 より:
    2021年4月6日 12:50 PM

    バカを騙すのはいいけど、ボケ老人を騙すのは駄目やな

  2. 匿名 より:
    2021年4月7日 5:42 PM

    テメーの目の前にある板でちょっとは調べろ
    そうすりゃ大体の相場はわかる
    相場を知らんからありえない金額で売買してしまうのだ

  3. 匿名 より:
    2021年4月9日 12:36 PM

    宅建なしってことは、スレ通報したら摘発されるんじゃね？と。
    完全に「業」じゃんこれ。

  4. 匿名 より:
    2021年4月12日 7:46 AM

    じゃあやってよ通報

  5. 　 より:
    2021年4月14日 10:39 PM

    短期所有で転がすと
    税金めちゃ高かった気がするけどな
    違ったかな