ペアローンだけはやめとけ
1: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2025/01/05(日) 12:52:11.716 ID:Le/wULu1r
ペアローンだけはやめとけ
引用元: ・住宅ローンに詳しいけど質問ある？
2: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2025/01/05(日) 12:52:37.012 ID:c9SRLDjs0
ペアローンがダメな理由は？
4: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2025/01/05(日) 12:53:57.018 ID:Le/wULu1r
>>2
離婚の時に債務や物件処分で揉める
離婚の時に債務や物件処分で揉める
3: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2025/01/05(日) 12:53:24.420 ID:lKb0iTHk0
フラット35ってどうなの？
8: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2025/01/05(日) 12:56:38.248 ID:Le/wULu1r
>>3
手元資金がなくて繰り上げ完済しない予定なら全期間固定でいいのでは
住宅ローン控除目的とかある程度で繰り上げ完済するつもりなら各金融機関の10年13年固定でそのタイミングで完済したらいいと思う
手元資金がなくて繰り上げ完済しない予定なら全期間固定でいいのでは
住宅ローン控除目的とかある程度で繰り上げ完済するつもりなら各金融機関の10年13年固定でそのタイミングで完済したらいいと思う
10: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2025/01/05(日) 12:58:03.561 ID:bC4ngPeH0
>>8
ダウト
普通にこれから日本はインフレどころかハイパーインフレ既定路線だから早めに全期間固定金利で組んどけだろ
ダウト
普通にこれから日本はインフレどころかハイパーインフレ既定路線だから早めに全期間固定金利で組んどけだろ
21: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2025/01/05(日) 13:02:53.815 ID:Le/wULu1r
>>10
そう……
そういう考えの人はフラットでいいんじゃないかな
そう……
そういう考えの人はフラットでいいんじゃないかな
5: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2025/01/05(日) 12:54:45.069 ID:dnGKJk+/0
共同債務者は？
年末調整で控除こぼれた分嫁に控除させてるんだけど
年末調整で控除こぼれた分嫁に控除させてるんだけど
13: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2025/01/05(日) 12:59:22.530 ID:Le/wULu1r
>>5
連帯債務も同じく離婚の時に揉めるしやめといた方がいい
共働きで節税効果デカイのは分かる
連帯債務も同じく離婚の時に揉めるしやめといた方がいい
共働きで節税効果デカイのは分かる
6: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2025/01/05(日) 12:55:36.545 ID:v+OKuXWq0
住宅ローン控除初年度の確定申告のやり方教えて
11: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2025/01/05(日) 12:58:40.567 ID:dnGKJk+/0
>>6
YouTubeに事細かく説明してるよ
とにかく金融期間から来る書類は全部とっておくこと
YouTubeに事細かく説明してるよ
とにかく金融期間から来る書類は全部とっておくこと
12: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2025/01/05(日) 12:58:46.545 ID:R+4PAtbN0
>>6
マイナンバーでちょちょいのちょいよ
マイナンバーでちょちょいのちょいよ
13: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2025/01/05(日) 12:59:22.530 ID:Le/wULu1r
>>6
税務署に確認汁
控除に関しては売契とか請負とか持ってくという知識はある程度
税務署に確認汁
控除に関しては売契とか請負とか持ってくという知識はある程度
9: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2025/01/05(日) 12:57:40.394 ID:dnGKJk+/0
ローン二年目なんだけど
東京スターのセカンドハウスのローンで建てた家住んだら控除なくなるよね
住民票移さなければ良いだけだと思うけど
いい方法ない？
東京スターのセカンドハウスのローンで建てた家住んだら控除なくなるよね
住民票移さなければ良いだけだと思うけど
いい方法ない？
21: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2025/01/05(日) 13:02:53.815 ID:Le/wULu1r
>>9
控除の兼ね合いは分からん
控除の兼ね合いは分からん
14: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2025/01/05(日) 12:59:30.813 ID:oeBPQze30
ローンの総額は年収のいくらまでとかある？
家のローンもあるけど
車のローンも組みたい
なるべく高い車買いたい
家のローンもあるけど
車のローンも組みたい
なるべく高い車買いたい
25: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2025/01/05(日) 13:06:13.358 ID:Le/wULu1r
>>14
総借入（無担保のカード等含む）の年収の8～9倍かな
公務員とかなら10倍超でも通る
ただ、借りられる金額=返済可能額ではないので
固定資産税とか修繕費とか
マンションなら修繕積立金やら管理費を考慮しないと終わる
修繕積立金は特に段階的に上がるので初期設定の4倍程度を見込んでおくといい
住宅ローンのあとに車ローン組むといいよ
総借入（無担保のカード等含む）の年収の8～9倍かな
公務員とかなら10倍超でも通る
ただ、借りられる金額=返済可能額ではないので
固定資産税とか修繕費とか
マンションなら修繕積立金やら管理費を考慮しないと終わる
修繕積立金は特に段階的に上がるので初期設定の4倍程度を見込んでおくといい
住宅ローンのあとに車ローン組むといいよ
30: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2025/01/05(日) 13:09:15.989 ID:dnGKJk+/0
>>25
２件目のローン借りたいんだけどできる？
年収はそこそこだけど
超大企業だから10倍はいけると思う
２件目のローン借りたいんだけどできる？
年収はそこそこだけど
超大企業だから10倍はいけると思う
39: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2025/01/05(日) 13:14:47.867 ID:Le/wULu1r
>>30
1件目は住宅ローン？
基本的に2件目の住宅ローンはどこの金融機関も扱えない前提
うちも基本はできない
ただし理由による
理由が単なる自己の2件目なら資金使途自由の有担保フリーローンの扱いになる。金利は住宅ローンじゃないので高い。
1件目は住宅ローン？
基本的に2件目の住宅ローンはどこの金融機関も扱えない前提
うちも基本はできない
ただし理由による
理由が単なる自己の2件目なら資金使途自由の有担保フリーローンの扱いになる。金利は住宅ローンじゃないので高い。
44: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2025/01/05(日) 13:17:44.121 ID:dnGKJk+/0
>>39
一件目ローン
やっぱそうか
東京スターで2%-5%の固定で借りようかな
一件目ローン
やっぱそうか
東京スターで2%-5%の固定で借りようかな
49: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2025/01/05(日) 13:23:47.805 ID:Le/wULu1r
>>44
窓口で相談してみたらいいと思うよ
取引状況ではある程度飲んでくれる
窓口で相談してみたらいいと思うよ
取引状況ではある程度飲んでくれる
15: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2025/01/05(日) 12:59:44.104 ID:R+4PAtbN0
結局変動で組むのが無難
知り合いの銀行員複数人がみんな変動だから変動でいい
知り合いの銀行員複数人がみんな変動だから変動でいい
18: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2025/01/05(日) 13:01:19.165 ID:dnGKJk+/0
>>15
それって最近契約した人たちじゃないよね
それって最近契約した人たちじゃないよね
19: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2025/01/05(日) 13:01:32.234 ID:R+4PAtbN0
>>18
去年かな
去年かな
31: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2025/01/05(日) 13:09:20.802 ID:Le/wULu1r
>>15
今は選択型が多い印象
確かに変動の方が安いけれども
かといって全期間固定はもったいない気もする
今は選択型が多い印象
確かに変動の方が安いけれども
かといって全期間固定はもったいない気もする
16: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2025/01/05(日) 13:00:31.429 ID:548ZroB50
やっぱ離婚の時地獄見るのか
31: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2025/01/05(日) 13:09:20.802 ID:Le/wULu1r
>>16
かなり揉める
年単位で話が進まない事もざらにある
かなり揉める
年単位で話が進まない事もざらにある
29: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします🐙 2025/01/05(日) 13:08:53.958 ID:nQJuLh4l0
キャッシュで中古マンション買ったガイジですまん
32: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2025/01/05(日) 13:10:35.822 ID:dnGKJk+/0
>>29
控除使えないのもったいなくない？
あとその現金全部投資にしてればよかったのに
控除使えないのもったいなくない？
あとその現金全部投資にしてればよかったのに
37: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2025/01/05(日) 13:13:31.318 ID:dnGKJk+/0
>>29
控除期間忘れたけど中古でも13年とかあるし
13年運用してあとは一括で返済すれば
約200万の控除と運用分の利益はでてたろ…
控除期間忘れたけど中古でも13年とかあるし
13年運用してあとは一括で返済すれば
約200万の控除と運用分の利益はでてたろ…
33: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2025/01/05(日) 13:11:00.496 ID:DnvGNb0i0
35年全期間固定金利で1.4%(がん団信付き)だと
このスレ的にはどうなん？
3000万を今年の頭に借りた
このスレ的にはどうなん？
3000万を今年の頭に借りた
34: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2025/01/05(日) 13:11:45.341 ID:dnGKJk+/0
>>33
勝ち組
勝ち組
35: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2025/01/05(日) 13:12:38.422 ID:R+4PAtbN0
>>33
借り換えするべき
借り換えするべき
42: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2025/01/05(日) 13:16:17.533 ID:DnvGNb0i0
>>35
どっちだよwwwww
どっちだよwwwww
46: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2025/01/05(日) 13:19:05.507 ID:dnGKJk+/0
>>42
普通に考えて妬みだよ
今後変動は1.4%は確実に超える
普通に考えて妬みだよ
今後変動は1.4%は確実に超える
51: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2025/01/05(日) 13:30:01.837 ID:DnvGNb0i0
>>46
なるほどw
一番良かった人はフラットで0.95%団信付きとかいるみたいね
なるほどw
一番良かった人はフラットで0.95%団信付きとかいるみたいね
41: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2025/01/05(日) 13:15:40.566 ID:0YkENEmI0
>>33
固定は安心でいいねぇ
ウチがん団信付き0.55だったのが今0.8
今後どこまで上がるか心配
固定は安心でいいねぇ
ウチがん団信付き0.55だったのが今0.8
今後どこまで上がるか心配
45: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2025/01/05(日) 13:18:23.434 ID:Le/wULu1r
>>33
がん団信上乗せで1.4％なら勝ち
がん団信上乗せで1.4％なら勝ち
36: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2025/01/05(日) 13:13:26.052 ID:/KcpW29l0
妻とローン組んで家買ったんだけどさ
俺の方が多めに借りさせられたんだけどこれ普通なの？
ローンの手続きは妻がやってたから契約当日のハンコ押す直前にそれ聞いて断れずに押しちゃった
俺の方が多めに借りさせられたんだけどこれ普通なの？
ローンの手続きは妻がやってたから契約当日のハンコ押す直前にそれ聞いて断れずに押しちゃった
38: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2025/01/05(日) 13:14:21.908 ID:dnGKJk+/0
>>36
年収しらんけど男の方が年収高いからその方がいい
年収しらんけど男の方が年収高いからその方がいい
40: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2025/01/05(日) 13:15:07.313 ID:R+4PAtbN0
>>36
1:9とか普通
てか同一家計から出るんだから大した問題じゃない
1:9とか普通
てか同一家計から出るんだから大した問題じゃない
45: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2025/01/05(日) 13:18:23.434 ID:Le/wULu1r
>>36
土地建物は共有名義？
持分や自己資金割合によるけど借入割合があまりにも離れてるなら
贈与になる気はする
税理士に相談して見た方がいいかも
土地建物は共有名義？
持分や自己資金割合によるけど借入割合があまりにも離れてるなら
贈与になる気はする
税理士に相談して見た方がいいかも
55: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2025/01/05(日) 13:45:20.625 ID:qj5hz9ar0
>>36
控除のこと考えて年収ベースで割合決めたのかもだけど、離婚するときは所有権割合とか基本関係なくなるので損だよ
控除のこと考えて年収ベースで割合決めたのかもだけど、離婚するときは所有権割合とか基本関係なくなるので損だよ
43: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2025/01/05(日) 13:16:23.404 ID:4fGgoaA0H
控除終了時の繰り上げはありなのか無しなのか？
49: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2025/01/05(日) 13:23:47.805 ID:Le/wULu1r
>>43
余裕資金あるならあり
後日カーローンとかで高い金利で組むなら手元資金に置いておいた方がいい
余裕資金あるならあり
後日カーローンとかで高い金利で組むなら手元資金に置いておいた方がいい
54: !omikuji 2025/01/05(日) 13:44:57.705 ID:IeJxlWca0
なんだかんだで固定じゃなくて変動が勝ち組なんだろ
60: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2025/01/05(日) 14:19:28.235 ID:8ni3V+N70
今地方の不動産がどんどん値下がりしてて東京もこれから追従するから
もう不動産高騰のピークは過ぎたってプロがみんな言ってるけど
どうなん？
もう不動産高騰のピークは過ぎたってプロがみんな言ってるけど
どうなん？
61: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2025/01/05(日) 14:20:19.918 ID:DnvGNb0i0
>>60
人口減、経済衰退を考えたら当たり前の話でしょ
人口減、経済衰退を考えたら当たり前の話でしょ
62: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2025/01/05(日) 14:21:00.994 ID:8ni3V+N70
>>61
馬鹿かそれなら今高騰してるのがおかしいだろ
馬鹿かそれなら今高騰してるのがおかしいだろ
63: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2025/01/05(日) 14:28:11.750 ID:hRWLcJHa0
>>62
中国人が買い漁ってるから都心部は下がらん
中国人が買い漁ってるから都心部は下がらん
64: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2025/01/05(日) 14:29:34.664 ID:DnvGNb0i0
>>62
今あがってるのは中国人の影響な
今あがってるのは中国人の影響な
65: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2025/01/05(日) 14:30:55.676 ID:DnvGNb0i0
しかも今は、日本への旅行客が多いから
中国人がリゾート、不動産、ホテル、バス会社
ついには葬儀屋まで買い漁ってる
つまり中国人が来ても金を落とすのは中国資本の会社にしか落とさず日本人にはメリットがない
不動産で関わる連中くらいでしょうに
中国人がリゾート、不動産、ホテル、バス会社
ついには葬儀屋まで買い漁ってる
つまり中国人が来ても金を落とすのは中国資本の会社にしか落とさず日本人にはメリットがない
不動産で関わる連中くらいでしょうに
この質問ある？に関係ある？何か
5000万円の家を一括購入せずに50年ローンを組むことで浮いた手元の5000万円をオルカンやS&P500に一括投資してローン金利を上回る株式投資リターンを狙う脱法投資用住宅ローンの最大の弱点は、手元に5000万円が必要という点です。
— とんとん (@tonton_sp500) January 22, 2025
ペアローンって
— おマンションOL🍄 (@piyopiyoshukipi) March 25, 2024
普通に一人で100払えるけどローンを50,50にわけたほうが住宅ローン減税や三千万控除で絶対有利だからそうしようね
ってはなしと
一人だと50しかローン通らないから2人で100組むしかない
の話が混ざってて噛み合わない
基本的に批判してる人は後者だが
組んでる人基本前者
共働き世帯年収650万で高騰した新築戸建4000万とか買うのマジやめときなって。飲みの誘い5000円出費に悩む。結婚式の御祝儀3万にヒヨる。妻の高額化粧品8000円にムッとする。卵1パック298円に悩む。住宅ローン払うだけの人生になるよ。余裕ないから心から楽しめなくなる。そこそこ住める中古の家を買え
— いのっち★工務店大家 (@inocchi8562) July 23, 2023
たまに、「旦那、早く死んで欲しい」みたいなこと呟いてるアカウントに対して「死んで欲しいくらいに嫌いなのに、なんで離婚しないの？」って素朴な疑問を投げかけてる人が居ますが、旦那が死ぬと
— ヨッピー (@yoppymodel) October 10, 2024
・住宅ローン免除
・生命保険
・遺族年金…
管理人の独り言的な質問
固定金利と変動金利のどちらを選びましたか？その理由は？
コメント
日本人の顔はヨーロッパ人から見ると全員ダウン症に見えるらしい ダウン症は、ヒトにおいて最も一般的な遺伝子疾患であり[4]、年間1,000出生あたり1人に現れる[1]。
名称
編集
「目尻が上がっていてまぶたの肉が厚い、鼻が低い、頬がまるい、あごが未発達、体は小柄、髪の毛はウェーブではなくて直毛で薄い」という特徴からモンゴロイド人種と関連付けられ、ヨーロッパを中心にMongolism（日本語では蒙古症（もうこしょう））と名づけられていたが、差別や偏見を助長するとして現在では使用されていない。