公営住宅住みだけど質問ある？【家賃・自治会】

公営住宅に入居して10年経った。離婚と転職で生活立て直すために申し込んだ口だよ。家賃は安いけど自治会とか色々あるから、気になる人は聞いて

1: 質問ある名無しさん 2026/05/08(金) 15:01:08 ID:T8gQ4mAr

公営住宅に入居して10年経った。離婚と転職で生活立て直すために申し込んだ口だよ。家賃は安いけど自治会とか色々あるから、気になる人は聞いて

用語メモ
▶︎公営住宅：自治体（都道府県・市区町村）が低所得者向けに供給している賃貸住宅。家賃は世帯収入に応じて決まり、民間より安く抑えられる

2: 質問ある名無しさん 2026/05/08(金) 15:02:33 ID:Bc4kPnY6

男？女？年いくつ？

3: 質問ある名無しさん 2026/05/08(金) 15:04:11 ID:T8gQ4mAr

52歳の男だよ
関東地方在住で独身。子どもなし

4: 質問ある名無しさん 2026/05/08(金) 15:05:48 ID:rT9dM2Lp

なんで公営住宅入ろうと思ったん？

5: 質問ある名無しさん 2026/05/08(金) 15:08:15 ID:T8gQ4mAr

42歳の頃に離婚で家出てな。会社も体壊して辞めて収入激減した時期があった
民間アパートだと初期費用がきつくて、市役所で公営住宅勧められて応募した

今思えばあの時拾ってもらえて命拾いしたわ

6: 質問ある名無しさん 2026/05/08(金) 15:10:42 ID:fK7sH3Wn

応募って抽選なんだよね？倍率どれくらい？

7: 質問ある名無しさん 2026/05/08(金) 15:13:08 ID:T8gQ4mAr

物件と自治体でかなり差があるな
都心部の駅近とかだと数十倍になることもある。逆に郊外の築古は1〜2倍とかでスッと入れたりする

俺が入った所は7倍くらいだった気がする

8: 質問ある名無しさん 2026/05/08(金) 15:14:58 ID:hL2pY8Mq

家賃って実際いくら？

9: 質問ある名無しさん 2026/05/08(金) 15:17:24 ID:T8gQ4mAr

入居当時は3万5千円。収入低かったから安め設定だった
今は契約社員で多少収入上がったから、4万6千円くらい

同じエリアの民間相場の半額以下だ。これがでかい

10: 質問ある名無しさん 2026/05/08(金) 15:19:05 ID:cD9rN4Hk

家賃って収入で変わるん？

11: 質問ある名無しさん 2026/05/08(金) 15:21:32 ID:T8gQ4mAr

毎年の所得申告で再計算される
収入超過になりすぎると近隣相場並みに引き上げられて、最終的に出ていく流れになるよ

12: 質問ある名無しさん 2026/05/08(金) 15:23:11 ID:eJ8sV2Bw

物件のボロさってどんな感じ？

13: 質問ある名無しさん 2026/05/08(金) 15:25:48 ID:T8gQ4mAr

うちは築40年超えてる。エレベーターない・宅配ボックスない・浴室は追い焚きなし
でも入居前にリフォームされてて、壁紙と床は新品だった

慣れたら気にならないけど、初日は正直「うわぁ」って思った

築古物件の結露・カビ対策の除湿剤を探してみる

14: 質問ある名無しさん 2026/05/08(金) 15:27:19 ID:gP4yT7Qn

自治会って入らされる？面倒くさそう

15: 質問ある名無しさん 2026/05/08(金) 15:30:04 ID:T8gQ4mAr

うちは強制じゃないけど実質みんな入る
ゴミ当番が月1で回ってきて、ネット出して掃いてって作業を1週間やる。早起き必須

あと年1で総会あって、役員当番もそのうち回ってくる。それが嫌で出ていく人もいる

16: 質問ある名無しさん 2026/05/08(金) 15:31:42 ID:kN6sM2Cv

それは普通に面倒だな

17: 質問ある名無しさん 2026/05/08(金) 15:33:18 ID:lM9pH3Bz

治安は？怖い人とかおらん？

18: 質問ある名無しさん 2026/05/08(金) 15:35:42 ID:T8gQ4mAr

物件次第だね
うちは高齢者が住人の半分くらいで、夜は静かなもん。逆に若い世代多めの棟は子どもの声で賑やかって聞く

外国人世帯も増えてるけど、生活時間がちょっとずれるくらいで大きなトラブルは無いよ

19: 質問ある名無しさん 2026/05/08(金) 15:37:01 ID:mO2eK9Fp

壁の薄さってどんなもん？

20: 質問ある名無しさん 2026/05/08(金) 15:39:28 ID:T8gQ4mAr

築古なりに普通に薄いよ
テレビの音は隣に漏れる前提で、防音カーテンと吸音マット入れてる

壁に貼れる防音シートを探してみる

21: 質問ある名無しさん 2026/05/08(金) 15:41:10 ID:nP5qX8Lt

友達とか呼べる？恥ずかしくない？

22: 質問ある名無しさん 2026/05/08(金) 15:43:48 ID:T8gQ4mAr

普通に呼ぶよ。築古でも掃除と整理してたら気にされない
むしろ「家賃いくら？」って聞かれて言うとびっくりされる

23: 質問ある名無しさん 2026/05/08(金) 15:45:33 ID:oQ8mC2Hp

逆にメリットある？

24: 質問ある名無しさん 2026/05/08(金) 15:48:11 ID:T8gQ4mAr

家賃が安いのが一番
あと敷地内にスーパー・郵便局・小さい商店街があるから生活が完結する

近所の高齢者と顔なじみになって、お裾分けもらったりお互い荷物預かったりすることもある。意外と人との距離は近いね

25: 質問ある名無しさん 2026/05/08(金) 15:49:48 ID:pR4kY6Vj

これからも住み続ける？

26: 質問ある名無しさん 2026/05/08(金) 15:52:14 ID:T8gQ4mAr

独身のまま年金生活突入する予定だから、住み続ける気でいる
むしろ高齢者になったら裁量階層って枠で家賃もう少し優遇される。長居前提の制度なんだよね

27: 質問ある名無しさん 2026/05/08(金) 15:54:02 ID:qS3eN8Wp

これから検討する人にアドバイスある？

28: 質問ある名無しさん 2026/05/08(金) 15:57:39 ID:T8gQ4mAr

物件は地域・築年・住民層で全然違うから、申し込み前に下見しといた方がいい
駐車場とゴミ置き場の状態を見るとだいたい雰囲気わかる

あと自治会活動が苦手な人は本当にしんどいから、その点は覚悟がいる。そこさえ呑めるなら家賃の安さは破壊力ある

為になる？補足解説

公営住宅の制度や暮らしの実態をまとめました。

💰 入居条件と家賃の仕組み
公営住宅は自治体が低所得者向けに供給する住宅で、一般世帯は政令月収158,000円以下、高齢者・障害者世帯は214,000円以下が入居基準です(政令月収は各種控除後の所得を12で割った額で、単身世帯で年収約297万円・裁量世帯で約392万円が目安)。家賃は世帯収入と物件条件で決まり、令和5年の住宅・土地統計調査では公営借家の平均月額家賃は約24,961円となっています。

🎲 抽選倍率は地域差が大きい
都心部・駅近の物件は数十倍の倍率になる一方、郊外の築古物件は1〜2倍で入れることもあります。空きが出るたびに募集される常時募集型の物件もあり、地域・自治体によって応募方式は様々です。

🤝 自治会とご近所付き合い
自治会活動が活発な棟が多く、ゴミ当番・役員順番・年1の総会などが基本です。煩わしさを感じる人もいますが、長く住んでいる住民同士の助け合い文化が残っているのが特徴です。

🏚️ 設備と住み心地
築40年超の物件も多く、エレベーターや宅配ボックスがない場合があります。一方で家賃が民間相場より大幅に安く、近隣にスーパーや商店街が揃った敷地が多いため生活利便性は高めです。住民層・治安は物件ごとに差が大きいため、申し込み前の下見が推奨されています。